Estimation théorique
Rue des Tonilles,17550 Dolus d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tonilles,17550-Dolus d Oléron indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dolus-d'Oléron (17140), comprenant 3250 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dolus-d'Oléron (17140), comprenant 3250 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 1 | 30 | 30 | 87800€ | 2927€ |
2020-03-17 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 2 | 53 | 61 | 90000€ | 1698€ |
2020-08-07 | 7 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 78 | 137 | 175903€ | 2255€ |
2021-04-30 | 19 | GR GRANDE RUE AUX BARDIERES | 4 | 86 | 494 | 222000€ | 2581€ |
2021-09-03 | 36 | LES BARDIERES | 3 | 70 | 217 | 271500€ | 3879€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DES FUSAINS | 5 | 102 | 134 | 233500€ | 2289€ |
2019-12-16 | 30 | GR GRANDE RUE AUX BARDIERES | 3 | 102 | 525 | 340000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DES TONILLES | 5 | 106 | 437 | 310000€ | 2925€ |
2023-01-06 | 28 | RUE DES TONILLES | 5 | 106 | 437 | 372420€ | 3513€ |
2022-07-09 | 9001 | RUE DES TONILLES | 6 | 218 | 1122 | 973000€ | 4463€ |
2019-07-15 | 9002 | LES BARDIERES | 4 | 213 | 191 | 823750€ | 3867€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES TONILLES | 4 | 115 | 510 | 192500€ | 1674€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES TONILLES | 4 | 115 | 510 | 374000€ | 3252€ |
2021-04-09 | 1 | LOT LES BARDIERES | 5 | 138 | 510 | 434000€ | 3145€ |
2022-05-16 | 1 | LOT LES BARDIERES | 5 | 138 | 510 | 469900€ | 3405€ |
2023-05-31 | 4 | RTE DE MERE | 4 | 85 | 265 | 362200€ | 4261€ |
2020-02-12 | 3 | RTE DE MERE | 3 | 105 | 1179 | 315000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 57 | RTE DU STADE | 4 | 114 | 714 | 125000€ | 1096€ |
2022-03-22 | 5255 | LE TREVIDAS | 1 | 25 | 1028 | 30000€ | 1200€ |
2019-10-14 | 55 | RTE DU STADE | 4 | 83 | 193 | 242000€ | 2916€ |
2022-04-15 | 23 | RTE DES FAISANS | 6 | 185 | 769 | 375000€ | 2027€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DES FLEURS | 2 | 92 | 392 | 240000€ | 2609€ |
2021-01-15 | 55 | RTE DU STADE | 5 | 148 | 524 | 260000€ | 1757€ |
2021-01-13 | 1 | IMP DES FLEURS | 3 | 56 | 490 | 250000€ | 4464€ |
2019-06-13 | 6 | RTE DES FAISANS | 2 | 54 | 164 | 162990€ | 3018€ |
2020-10-13 | 8 | IMP DES FLEURS | 3 | 54 | 1372 | 300000€ | 5556€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 135 | 542 | 272000€ | 2015€ |
2022-08-04 | 6 | IMP DES FLEURS | 4 | 64 | 88 | 210000€ | 3281€ |
2021-04-22 | 51 | RTE DU STADE | 5 | 98 | 136 | 276000€ | 2816€ |
2019-09-06 | 45 | RTE DU STADE | 2 | 39 | 0 | 158000€ | 4051€ |
2022-09-15 | 12 | RTE DU STADE | 3 | 69 | 195 | 308000€ | 4464€ |
2019-06-11 | 3 | IMP DU VIEUX LOGIS | 4 | 69 | 204 | 195000€ | 2826€ |
2022-08-08 | 5 | IMP DU VIEUX LOGIS | 5 | 170 | 645 | 447000€ | 2629€ |
2020-10-23 | 33 | RTE DE LA COTE | 4 | 79 | 438 | 87200€ | 1104€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DU PUITS AU GRAND DEAU | 4 | 140 | 668 | 312000€ | 2229€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DU PUITS AU GRAND DEAU | 4 | 75 | 563 | 280000€ | 3733€ |
2021-11-19 | 5237 | RUE DES ROSIERS A LA NOUE | 4 | 101 | 473 | 390000€ | 3861€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES MARAIS | 7 | 100 | 303 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-15 | 6 | RTE DU GRAND DEAU | 5 | 155 | 1018 | 410000€ | 2645€ |
2020-11-03 | 10 | IMP DES MARAIS | 3 | 71 | 106 | 134000€ | 1887€ |
2019-07-04 | 5 | RTE DU GRAND DEAU | 5 | 110 | 567 | 220500€ | 2005€ |
2021-09-03 | 1 | LOT FIEF DES CHASSERIES | 5 | 120 | 500 | 278700€ | 2323€ |
2021-08-12 | 25 | RTE DEPARTEMENTALE 734 | 4 | 90 | 672 | 272700€ | 3030€ |
2021-10-16 | 7 | CHE DES CASTORS | 10 | 344 | 671 | 700000€ | 2035€ |
2020-12-16 | 23 | RTE DEPARTEMENTALE 734 | 2 | 65 | 671 | 135000€ | 2077€ |
2019-08-22 | 2 | CHE DES CASTORS | 4 | 109 | 558 | 240000€ | 2202€ |
2023-05-30 | 13 | RTE DU STADE | 3 | 106 | 578 | 350000€ | 3302€ |
2019-12-19 | 5 | CANTON DES CHASSERIES | 4 | 136 | 394 | 1125730€ | 8277€ |
2020-06-04 | 218 | RTE DEPARTEMENTALE 126 | 2 | 48 | 352 | 158350€ | 3299€ |
2019-10-25 | 4 | RTE DEPARTEMENTALE 734 | 3 | 60 | 331 | 120000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 10 | LOT L ENCLOUSE FRANCHE | 5 | 85 | 445 | 309200€ | 3638€ |
2022-03-25 | 4 | RTE DEPARTEMENTALE 734 | 4 | 78 | 342 | 247200€ | 3169€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DE LA CAILLETIERE | 2 | 60 | 1380 | 290000€ | 4833€ |
2023-01-16 | 6 | LOT L ENCLOUSE FRANCHE | 4 | 86 | 440 | 424970€ | 4942€ |
2020-05-22 | 20 | ALL DES ROSES | 3 | 63 | 210 | 100000€ | 1587€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DES AULNES | 4 | 84 | 250 | 215000€ | 2560€ |
2020-04-22 | 12 | ALL DES ROSES | 2 | 46 | 484 | 210000€ | 4565€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DES JARDINS | 2 | 37 | 174 | 190000€ | 5135€ |
2020-06-02 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 151 | 120000€ | 2353€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 151 | 130000€ | 2549€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 212 | 83000€ | 847€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DES JARDINS | 2 | 32 | 110 | 117000€ | 3656€ |
2021-06-01 | 1 | LOT L ENCLOUSE FRANCHE | 4 | 92 | 468 | 270000€ | 2935€ |
2020-06-05 | 3 | LOT L ENCLOUSE FRANCHE | 4 | 92 | 504 | 310000€ | 3370€ |
2022-07-08 | 2 | PASS DE TROTTE CHIEN | 1 | 30 | 167 | 45000€ | 1500€ |
2021-05-04 | 2 | IMP DES JACINTHES | 4 | 62 | 500 | 231000€ | 3726€ |
2019-05-24 | 30 | RUE DE LA CAILLETIERE | 3 | 75 | 795 | 170000€ | 2267€ |
2021-06-28 | 9001 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 614 | 360000€ | 3243€ |
2023-05-30 | 8 | ALL DES ROSES | 3 | 85 | 600 | 269000€ | 3165€ |
2021-09-29 | 26 | LOT DU CLOS DE LA GRANGE | 4 | 136 | 804 | 440000€ | 3235€ |
2019-11-14 | 1 | ALL DE L'ENCLOUSE | 4 | 100 | 490 | 145270€ | 1453€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DU MOULIN AU BOURG | 2 | 87 | 550 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 247 | 150000€ | 2273€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 150 | 377 | 580000€ | 3867€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DU MOULIN AU BOURG | 5 | 125 | 680 | 290000€ | 2320€ |
2020-12-18 | 3 | RES DU MOULIN | 2 | 55 | 472 | 195000€ | 3545€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 115 | 163 | 284000€ | 2470€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 51 | 250000€ | 4167€ |
2021-01-16 | 31 | RUE DES ECOLES | 3 | 84 | 513 | 264000€ | 3143€ |
2021-08-20 | 170 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 85 | 200 | 272490€ | 3206€ |
2020-10-15 | 1 | RTE DE LA BIHAUDELLE | 3 | 66 | 535 | 180000€ | 2727€ |
2022-08-09 | 9 | RES DU MOULIN | 3 | 78 | 486 | 265000€ | 3397€ |
2020-10-27 | 50 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 53 | 80 | 80000€ | 1509€ |
2021-10-25 | 32 | RUE DES ECOLES | 1 | 30 | 30 | 99500€ | 3317€ |
2019-08-09 | 44 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 450 | 260000€ | 2407€ |
2022-03-18 | 43 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 2 | 42 | 230 | 192000€ | 4571€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 44 | 134900€ | 2248€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 53 | 120570€ | 2010€ |
2022-12-03 | 48 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 4 | 64 | 187 | 217000€ | 3391€ |
2020-04-22 | 48 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 73 | 73 | 105000€ | 1438€ |
2020-08-24 | 48 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 1 | 25 | 72 | 55000€ | 2200€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DE LA POSTE | 4 | 130 | 282 | 325000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 244 | 200000€ | 2353€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES CHAMPS | 3 | 42 | 220 | 125000€ | 2976€ |
2020-09-19 | 17 | RTE DE LA BIHAUDELLE | 4 | 98 | 596 | 260000€ | 2653€ |
2021-06-30 | 9000 | RTE DE LA BIHAUDELLE | 4 | 120 | 549 | 567000€ | 4725€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DE LA POSTE | 2 | 45 | 95 | 164000€ | 3644€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DE LA POSTE | 2 | 45 | 134 | 113000€ | 2511€ |
2022-11-30 | 420 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 136 | 0 | 300000€ | 2206€ |
2019-12-28 | 19 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 90 | 339 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 450 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 109 | 542 | 260000€ | 2385€ |
2021-11-26 | 450 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 109 | 542 | 295000€ | 2706€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 1 | 30 | 322 | 100000€ | 3333€ |
2019-09-09 | 5094 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 60 | 208 | 153000€ | 2550€ |
2023-01-31 | 17 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 5 | 144 | 372 | 385000€ | 2674€ |
2021-06-01 | 15 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 5 | 154 | 268 | 399350€ | 2593€ |
2021-10-21 | 500 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2023-02-16 | 22 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 4 | 64 | 30 | 145000€ | 2266€ |
2019-07-12 | 5104 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 64 | 98 | 180000€ | 2813€ |
2023-01-11 | 7 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 4 | 95 | 191 | 200000€ | 2105€ |
2022-12-29 | 5 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 1 | 66 | 138 | 230000€ | 3485€ |
2021-12-23 | 8 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 72 | 171 | 369975€ | 5139€ |
2020-09-22 | 43 | RUE DU MOULIN A LA BOUTINIERE | 3 | 95 | 504 | 239000€ | 2516€ |
2020-12-03 | 630 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 105 | 314 | 126680€ | 1206€ |
2022-05-04 | 615 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 76 | 250 | 230000€ | 3026€ |
2023-04-07 | 28 | RTE DU TREUIL | 3 | 68 | 390 | 150000€ | 2206€ |
2020-10-20 | 28 | RTE DU TREUIL | 5 | 110 | 390 | 130000€ | 1182€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES CHAMPS DES LANDES | 7 | 139 | 436 | 272000€ | 1957€ |
2022-11-30 | 147 | AV D ANTIOCHE | 4 | 71 | 222 | 243600€ | 3431€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 65 | 493 | 104125€ | 1602€ |
2022-05-31 | 147 | AV D ANTIOCHE | 3 | 53 | 179 | 226000€ | 4264€ |
2021-09-21 | 147 | AV D ANTIOCHE | 3 | 53 | 180 | 198813€ | 3751€ |
2021-06-11 | 147 | AV D ANTIOCHE | 3 | 50 | 254 | 185000€ | 3700€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 93 | 47 | 430380€ | 4628€ |
2021-07-30 | 725 | RTE DE SAINT PIERRE | 6 | 148 | 1318 | 230010€ | 1554€ |
2021-08-20 | 755 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 105 | 702 | 240000€ | 2286€ |
2021-10-11 | 164 | AV D ANTIOCHE | 3 | 69 | 412 | 247650€ | 3589€ |
2021-11-15 | 7 | ALL DES PLUVIERS | 3 | 125 | 360 | 237000€ | 1896€ |
2022-02-16 | 164 | AV D ANTIOCHE | 3 | 45 | 278 | 265000€ | 5889€ |
2020-05-25 | 147 | AV D ANTIOCHE | 3 | 58 | 151 | 170000€ | 2931€ |
2023-01-31 | 147 | AV D ANTIOCHE | 3 | 54 | 199 | 209000€ | 3870€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DU MOULIN A LA BOUTINIERE | 4 | 126 | 1032 | 379000€ | 3008€ |
2022-08-30 | 7395 | PIECE DU PEU DE GIBOU | 4 | 88 | 319 | 351000€ | 3989€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 113 | 995 | 300000€ | 2655€ |
2022-05-25 | 2050 | TERRE FRANCHE | 5 | 94 | 523 | 302120€ | 3214€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 82 | 259 | 200000€ | 2439€ |
2020-03-11 | 1 | RTE DE LA REMIGEASSE | 3 | 35 | 465 | 210000€ | 6000€ |
2020-06-29 | 2 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 82 | 360 | 245000€ | 2988€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 98 | 397 | 147500€ | 1505€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 102 | 446 | 283000€ | 2775€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DU MOULIN A LA BOUTINIERE | 2 | 41 | 50 | 118000€ | 2878€ |
2019-06-12 | 400 | RTE DU TREUIL | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DES COURANTS | 3 | 32 | 73 | 70000€ | 2188€ |
2020-06-11 | 7 | RES DU MOULIN DE LA CROIX | 4 | 80 | 386 | 219000€ | 2738€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 92 | 389 | 397300€ | 4318€ |
2020-03-11 | 5 | RTE DE LA REMIGEASSE | 6 | 102 | 531 | 136400€ | 1337€ |
2022-02-01 | 137 | AV D ANTIOCHE | 5 | 150 | 513 | 235000€ | 1567€ |
2022-09-16 | 6 | RES DU MOULIN DE LA CROIX | 4 | 73 | 392 | 276250€ | 3784€ |
2023-03-22 | 970 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 99 | 566 | 280000€ | 2828€ |
2021-08-19 | 19 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 84 | 407 | 280000€ | 3333€ |